顺丰房托基金赴港上市 三处物业年赚超2亿港元

顺丰房托基金赴港上市 三处物业年赚超2亿港元

2021年2月10日,据港交所披露,顺丰房地产投资信托基金(简称“顺丰房托基金”)已向港交所递交上市申请。

招股书显示,截至2020年12月31日,顺丰房托基金的物业可出租总面积约为30.8万平方米,评估价值约60.93亿港元;截至最后实际可行日期,物业的平均出租率约为94.9%。

据了解,顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业,其中香港青衣亚洲物流中心-顺丰大厦,可出租面积约16万平方米;芜湖丰泰产业园,预期可出租面积6.27万平方米;佛山桂城丰泰产业园,可出租面积近8.5万平方米。

截至2020年三季度,3项物业共有32名租户。其中,租金收入总额排名前5位的租户约占总租金收入的83.3%,

数据显示,2018年、2019年、2020年前三季度,顺丰房托基金的收益分别为2.56亿港元、2.69亿港元、2.05亿港元。运营溢利分别为4.23亿港元、2.86亿港元、9697.20万港元。

此外,截至2020年9月末,运营溢利约9697万港元,总资产约60.96亿港元,总负债约35.64亿港元。

顺丰房托基金赴港上市 三处物业年赚超2亿港元

来源:顺丰控股招股书

在物业方面,截至2020年9月末,其租金收入约1.65亿港元,物业收入约1.59亿港元。

资料显示,顺丰房托基金为一个以单位信托基金形式组成的香港集体投资计划,是首个赴港上市并以物流为主的房地产投资信托基金,由顺丰控股股份间接持有其100%股权。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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原文出处:GPLP

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